后疫情時(shí)代，房地產(chǎn)的“寒冬”期持續(xù)加長，隨之而來的是告別增量開發(fā)轉(zhuǎn)而走向存量時(shí)代，在這期間，整個(gè)房地產(chǎn)市場的呼聲也由此變?yōu)椋?ldquo;從增量時(shí)代到存量時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場”、“增量到存量，房企新舊動能轉(zhuǎn)換”、“從存量視角看房地產(chǎn)行業(yè)的未來”

　　目前，存量房以二手房和翻新房為主，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，其占比已超7成，且近年來呈持續(xù)增長態(tài)勢。家居與房地產(chǎn)從來都是密不可分的兩個(gè)產(chǎn)業(yè)，存量房市場的逐步擴(kuò)大也在推動著家居行業(yè)從新房裝修向存量房時(shí)代過渡，這既是機(jī)會也是挑戰(zhàn)。

　　現(xiàn)如今，整個(gè)行業(yè)的壓力都與日俱增，所面臨的挑戰(zhàn)也非常大;而對于家居企業(yè)來說，機(jī)會大于挑戰(zhàn)，唯有把握時(shí)機(jī)踏實(shí)做好產(chǎn)品與服務(wù)，才能在此賽道上脫穎而出。據(jù)觀察，在家居舊改這條賽道上，已有一批極具核心競爭力的企業(yè)充當(dāng)“開創(chuàng)者”、“引領(lǐng)者”，如歐派舊廚煥新、圣堡羅舊窗煥新、曲美家居以舊換新等。

　　下面就讓我們一起來探討一下，歐派、圣堡羅、曲美等在“舊改”賽道上的布局。

　　歐派舊廚煥新

　　歐派櫥柜自2018年就深挖“舊廚改造”市場，通過大量市場調(diào)研，深度洞察消費(fèi)者在舊改方面的需求;在2019年建立全新的“一站式舊廚改造服務(wù)”模式;2021年，歐派舊廚煥新戰(zhàn)略全新升級，并成立廚房舊改聯(lián)盟，攜手泛家居行業(yè)各大頭部品牌共同向廚房舊改市場沖擊，充分發(fā)揮行業(yè)鏈資源優(yōu)勢，多元合作將共譜行業(yè)新佳話。

　　歐派針對存量房市場的開發(fā)以及消費(fèi)升級的大趨勢，推出了兩大舊廚改造模式，為廣大消費(fèi)者提供更省心、省時(shí)、省錢的一站式舊廚煥新服務(wù)，同時(shí)又推動了國民廚房生活品質(zhì)、引領(lǐng)行業(yè)提升廚房舊改煥新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　圣堡羅舊窗煥新

　　近年來，圣堡羅的綠色環(huán)保動作從未松懈，并在此賽道上屢次締造行業(yè)奇跡。

　　2021年，圣堡羅門窗以窗戶安全性為出發(fā)點(diǎn)，再次開拓環(huán)保領(lǐng)域，推出“舊窗煥新·安全人居”的主題活動，老窗以舊換新，為消費(fèi)者解決家居生活的7大痛點(diǎn)，即一站式滿足隔音降噪、保溫隔熱、密封防水、抗壓防風(fēng)、安全防護(hù)、美觀耐用的需求。如今在“舊窗煥新”的新賽道上，圣堡羅已站穩(wěn)腳跟，從技術(shù)、產(chǎn)品到服務(wù)，各環(huán)節(jié)逐步深入，層層推進(jìn)。

　　曲美家居以舊換新

　　自2013年開始，曲美家居發(fā)起“以舊換新”活動，從品牌、設(shè)計(jì)、公益、營銷等多個(gè)維度打造的綠色環(huán)保公益項(xiàng)目，以舊愛設(shè)計(jì)、生態(tài)扶貧、綠色論壇、古村保護(hù)等多個(gè)不同主題踐行公益活動。

　　2013年——2022年，整整十季，公益行動不斷創(chuàng)新升級。每季活動持續(xù)50天，以豐富的公益活動，聯(lián)結(jié)志同道合的伙伴，傳播綠色生活理念、引導(dǎo)綠色生活方式，踐行企業(yè)社會責(zé)任。

　　單從時(shí)間上來說，歐派2018年、圣堡羅2021年、曲美家居2013年入局“舊改”賽道，開啟舊改服務(wù)。年復(fù)一年，日復(fù)一日，他們“以舊換新”的腳步始終沒有停歇。

　　最近幾年，新房交付量持續(xù)下滑，甚至呈現(xiàn)出負(fù)增長趨勢，家居建材行業(yè)作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)，新房家裝的市場空間逐步縮小，想要從新房市場獲得需求增量，其可能性是越來越小。相反，存量房的占比越來越高，也為行業(yè)帶來了更多新機(jī)會，二手房翻新、原有住房的更新成為家居市場增長的主要力量，消費(fèi)需求的不斷升級使得家居行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)聯(lián)逐漸弱化。

　　家居行業(yè)前景仍可期，舊改市場的發(fā)展?jié)摿�巨大，想要從中獲取更大的增量，還要看企業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)能力有多強(qiáng)。