3月16日公布的1-2月工業(yè)增加值數(shù)據(jù)、社會零售銷售數(shù)據(jù)、固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)同比均出現(xiàn)兩位數(shù)下滑。數(shù)據(jù)公布后，統(tǒng)計局召開了新聞發(fā)布會。其中有幾個重點值得注意。

　　(1)1-2月，全國商品房銷售面積下降39.9%

　　1—2月，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%，辦公樓銷售面積下降48.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降46.0%。

　　商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%，辦公樓銷售額下降40.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降46.0%。

　　(2)1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降16.3%

　　1-2月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。

　　其中，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資6308億元，同比下降12.5%;中部地區(qū)投資1731億元，下降25.9%;西部地區(qū)投資1953億元，下降18.6%;東北地區(qū)投資123億元，下降16.1%。房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)：97.39。

　　點評

　　2月份大部分城市房地產(chǎn)處于停擺狀態(tài)，所以1-2月份的房地產(chǎn)宏觀數(shù)據(jù)斷崖式下調(diào)是正�，F(xiàn)象。市場更關(guān)注3-4月份的疫情逐漸平穩(wěn)后的表現(xiàn)。

　　PMI指數(shù)高于50表明製造業(yè)活動擴張，低于50則說明萎縮。

　　(3)2月制造業(yè)PMI為35.7%，大幅回落

　　2020年2月份，中國采購經(jīng)理指數(shù)受新冠肺炎疫情影響較大，制造業(yè)PMI為35.7%，比上月下降14.3個百分點。

　　從企業(yè)規(guī)模看，大、中、小型企業(yè)PMI分別為36.3%、35.5%和34.1%，比上月下降14.1、14.6和14.5個百分點。

　　生產(chǎn)指數(shù)為27.8%，比上月下降23.5個百分點，表明制造業(yè)生產(chǎn)活動放緩。新訂單指數(shù)為29.3%，比上月下降22.1個百分點，表明制造業(yè)市場需求回落。

　　原材料庫存指數(shù)為33.9%，比上月下降13.2個百分點，表明制造業(yè)主要原材料庫存量減少。從業(yè)人員指數(shù)為31.8%，比上月下降15.7個百分點，表明制造業(yè)企業(yè)用工水平降低。

　　供應商配送時間指數(shù)為32.1%，比上月下降17.8個百分點，表明制造業(yè)原材料供應商交貨時間較上月放慢。

　　制造業(yè)進出口壓力加大。新出口訂單指數(shù)和進口指數(shù)分別為28.7%和31.9%，較上月下降20.0和17.1個百分點。

　　點評

　　新訂單指數(shù)高于生產(chǎn)指數(shù)1.5個百分點，新訂單指數(shù)下降幅度小于生產(chǎn)指數(shù)，表明制造業(yè)需求情況相對較好。

　　(4)家具零售總額142億，同比下降33.5%

　　1-2月份，社會消費品零售總額52130億元，同比名義下降20.5%(扣除價格因素實際下降23.7%，以下除特殊說明外均為名義增長)。

　　其中，家具類零售總額142億元，同比下降33.5%;建筑及裝潢材料類152億元，同比下降30.5%。

(以上數(shù)據(jù)、圖表來源皆為國家統(tǒng)計局)

　　點評

　　家具類零售總額下降幅度高于社會消費品零售總額，被壓抑的需求是否會反彈，需要時間證明。

　　(5)建材家居賣場2月銷售額下降超九成

　　由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI顯示，2020年2月全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為42.28，環(huán)比下降36.34點，同比下降35.11點，為歷年同期最低值。

　　全國規(guī)模以上建材家居賣場2月銷售額為3.85億元，環(huán)比下降99.36%，同比下降99.19%。

　　點評

　　受賣場暫停營業(yè)影響，全國建材家居景氣指數(shù)和賣場銷售額下降幅度盡管很大，但在預期之內(nèi)。

　　(6)規(guī)模以上家居建材市場復工率達到85%

　　根據(jù)會同中國建材市場協(xié)會、中國陶瓷家居網(wǎng)等單位進行的調(diào)研，截至2019年年末，全國規(guī)模4萬平方米以上建材家居市場總面積約為20791萬平方米，數(shù)量為5000家左右。

　　到3月8日全國規(guī)模以上家居建材市場開業(yè)率僅為70%左右，駐場商鋪開業(yè)率總體平均水平為50%左右;截至3月11日，全國規(guī)模以上家居建材市場復工率已達到85%，駐場商鋪開業(yè)率有一定提高。

　　點評

　　預計到3月中下旬，全國主要家居建材市場預計到將全面復工。

　　總結(jié)

　　盡管1-2月各項經(jīng)濟指標不盡人意，不過采購經(jīng)理調(diào)查顯示，大中型企業(yè)3月底復工率將升至90.8%，其中制造業(yè)為94.7%，分別比當前上升11.9和9.1個百分點。

　　預計3月份我國各項經(jīng)濟指數(shù)將會改善。經(jīng)濟長期向好的基本面和內(nèi)在向上的趨勢沒有改變。