近幾年，國家為了打破房地產(chǎn)“泡沫”，讓更多的房屋剛性需求者住得上房，相繼出臺(tái)了一系列政策，控制房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。尤其是保障性住房的提出，給一部分剛性需求者解決了住房問題，同時(shí)也減輕了房地產(chǎn)行業(yè)的壓力。近兩年，房地產(chǎn)業(yè)逐漸冷卻下來，房屋成交量明顯下降，從而影響了門類產(chǎn)品的銷量。

　　前幾年的瘋狂擴(kuò)張，使得潔具企業(yè)激增，而近兩年的房屋成交量下降，又引發(fā)了市場需求減少。一松一緊的發(fā)展形勢，必然導(dǎo)致潔具行業(yè)門店過剩，賣場“飽和”。潔具行業(yè)將會(huì)經(jīng)歷一場大的洗牌，在洗牌的過程中，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的企業(yè)將會(huì)被淘汰出局。小編在走訪市場時(shí)發(fā)現(xiàn)，大批家居賣場中的門店，幾個(gè)月內(nèi)竟然更換了幾家經(jīng)銷商。

　　在“洗牌”中生存下來的潔具企業(yè)，為了能夠在激烈的競爭中獲得發(fā)展，紛紛尋找新的商機(jī)，潔具行業(yè)出現(xiàn)了新的發(fā)展趨勢。在一線城市，潔具企業(yè)由市區(qū)向郊區(qū)和周邊的二、三線城市轉(zhuǎn)移，天林潔具負(fù)責(zé)人認(rèn)為這主要有以下幾點(diǎn)原因。

　　首先，一線城市樓盤已趨飽和

　　經(jīng)過幾年的發(fā)展，一線城市的市區(qū)部分，已經(jīng)基本開發(fā)完畢，新建樓盤越來越少，對潔具的需求量就會(huì)相應(yīng)減少。小編在走訪深圳市場時(shí)了解到，目前深圳市的新建樓盤，大多集中于龍崗和寶安這類離市中心比較遠(yuǎn)的區(qū)域，市區(qū)繁華地帶的新建樓盤已經(jīng)不多。而在城市的中心地區(qū)潔具產(chǎn)品消費(fèi)主要是房屋需要“二次翻新”的消費(fèi)者和一些香港地區(qū)的消費(fèi)者，這一部分人對潔具產(chǎn)品的需求量是有限的。

　　其次，二、三線城市樓盤增多

　　近幾年，郊區(qū)以及城市周邊的二、三線城市新建樓盤越來越多，特別是保障性住房的推行進(jìn)一步增加了這些地區(qū)的新建樓盤。(因?yàn)楸Ｕ闲宰》康膬r(jià)格偏低，如果選擇在市區(qū)興建，土地成本就會(huì)很高，為了能夠給剛性需求者提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的住房，保障性住房大多會(huì)選擇在土地價(jià)格相對便宜的郊區(qū)興建。

　　再次，二、三線城市交通更加便利

　　隨著城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展，地鐵及公交新線路的開通，使得郊區(qū)的交通越來越便利，從郊區(qū)到市區(qū)所用的時(shí)間越來越少。相比較之下，房屋的價(jià)格卻比市區(qū)低了很多，這就吸引了許多消費(fèi)者，到郊區(qū)及一線城市附近的二、三線城市買房，從而刺激了這些地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　最后，家居賣場轉(zhuǎn)移“陣地”

　　便捷的服務(wù)是企業(yè)贏得消費(fèi)者的一大法寶。一些大型家居賣場看到一線城市郊區(qū)及周邊二、三線城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商機(jī)，紛紛在這些地區(qū)建立了設(shè)施齊全的大型家居賣場，這就給在市區(qū)苦苦掙扎的一部分潔具經(jīng)營者帶來了新的希望，使得一部分潔具經(jīng)營者離開原來的市區(qū)賣場，轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)及周邊的一些二、三線城市賣場。

　　以前，一家潔具企業(yè)可能會(huì)在這一地區(qū)設(shè)立兩到三個(gè)潔具經(jīng)銷商，比如在家之福設(shè)立一處店面，還會(huì)在樂安居設(shè)立一處店面。但是，近兩年由于賣場“飽和”，有些廠家就只保留了經(jīng)營狀況相對較好的一處店面，而把其他賣場的門店轉(zhuǎn)移到郊區(qū)及周邊的二、三線城市的賣場，以便搶占更多的新客戶。

　　因此，在大環(huán)境發(fā)生改變的情況下，潔具企業(yè)要想生存和發(fā)展，必須開辟新的戰(zhàn)場。