回望2019 ，這是對(duì)于家居行業(yè)來說波瀾起伏的一年。這一年，建材家居市場規(guī)模達(dá)到4.43萬億元，較去年同期小幅增長2.07%。這一年，全國BHEI值依然上漲，達(dá)到持續(xù)性飽和狀態(tài)。盡管家居賣場整體過剩的狀態(tài)似乎已經(jīng)成為不爭的事實(shí)，我們依然可以看到那些活躍在一線的大家居企業(yè)仍然在這一年擁抱變化，積極購房置地，融入資本市場。

　　2019接近尾聲，梳理出上市家居企業(yè)一年來或在海外圈地建廠、或在國內(nèi)投建產(chǎn)業(yè)中心十大事件，透視上市家居企業(yè)在2019年“投資建廠/研發(fā)中心”投資大事記。

　　海外投資之最：夢(mèng)百合美國布局10億元產(chǎn)能

　　為進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)能規(guī)模，探索布局海外生產(chǎn)模式，顧家家居在2019年年末宣布斥資4.49億元在越南建設(shè)年產(chǎn) 45 萬標(biāo)準(zhǔn)套軟體家具產(chǎn)品項(xiàng)目。這也成為2019年度上市家居企業(yè)最大規(guī)模的海外建廠。

　　12月20日晚間，顧家家居發(fā)布公告稱投資越南基地，預(yù)計(jì)總投資4.49億元人民幣，實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入約19億元人民幣。顧家家居全資孫公司莊盛家具作為越南基地項(xiàng)目的實(shí)施主體與平福房屋經(jīng)營投資股份公司簽署《同帥工業(yè)區(qū)Ⅲ土地租賃合同》，使用1884.38億越南盾租賃12.48萬平方米土地46年的使用權(quán)。

　　顧家家居建投的步伐在2019年顯得格外積極。今年5月15日，顧家家居發(fā)布公告宣布同意公司使用自籌資金人民幣約10.07億元投資建設(shè)定制智能家居制造項(xiàng)目。10月22日，顧家家居宣布使用人民幣7922萬元取得杭州錢塘新區(qū)10.45萬平方米土地使用權(quán)。歲末年初，顧家家居再次大手筆布局海外市場。這也是近年顧家家居在有效提升行業(yè)競爭力和海外市場占有率方面的又一實(shí)質(zhì)性舉措。

　　對(duì)于布局海外陣地，各大家居企業(yè)出手都十分闊綽。2019年，在國外拍地建廠的還有北新建材和夢(mèng)百合。

　　除卻重錘出擊的顧家家居，北新建材對(duì)于跨境市場的建設(shè)也毫不吝嗇。臨近年末，北新建材宣布在埃及投資設(shè)立境外全資子公司并建設(shè)年產(chǎn)3500萬平方米紙面石膏板生產(chǎn)線。項(xiàng)目估算規(guī)�？偼顿Y約1.86億元。美國時(shí)間12月19日，夢(mèng)百合美國工廠開業(yè)，工廠面積約70萬平方米，廠房面積6萬平方米，預(yù)計(jì)產(chǎn)能將達(dá)10億人民幣。公開資料顯示，夢(mèng)百合已在全球設(shè)立五個(gè)工廠，分別位于中國，西班牙、塞爾維亞、泰國、美國。

　　國內(nèi)投資之最：中源家居27億布局產(chǎn)業(yè)園

　　盡管2019年被喻為家居行業(yè)的拐點(diǎn)之年，依然有不少企業(yè)紛紛打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，深耕國內(nèi)市場、擴(kuò)大產(chǎn)能。

　　2月28日，中源家居發(fā)布公告宣布擬與浙江省安吉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂“中源家居未來工廠產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”的投資協(xié)議，計(jì)劃總投資額為27億元。中源家居此次打造的未來家居產(chǎn)業(yè)園總用地面積約為48.47萬平方米，其中凈用地面積約為43.33萬平方米。同樣宣布斥資打造產(chǎn)業(yè)基地的還有名雕股份，全資子公司清遠(yuǎn)市德拉尼家居有限公司將打造清遠(yuǎn)市名雕生態(tài)家居產(chǎn)業(yè)園，計(jì)劃投資不超過3.16億元，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可年產(chǎn)板式家具6.9萬m2、實(shí)木家具2.3萬m2。

　　除了正在規(guī)劃之中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，同樣有產(chǎn)業(yè)園區(qū)在今年重磅投產(chǎn)。國內(nèi)家居行業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建投已經(jīng)成為家居企業(yè)在產(chǎn)能擴(kuò)張之路上的重要策略之一。

　　今年3月，蒙娜麗莎集團(tuán)廣西藤縣生產(chǎn)基地全面開工建設(shè)。據(jù)了解，藤縣生產(chǎn)基地占地超107.53萬平方米，未來將建成10條陶瓷生產(chǎn)線,總投資不低于16億元。

　　為擴(kuò)大產(chǎn)能大方出手的還有東方雨虹，隨著東方雨虹在四川基地的第一桶水性涂料和第一袋防水砂漿順利下線，標(biāo)志著東方雨虹西南生產(chǎn)基地水性涂料及砂漿車間正式投產(chǎn)，預(yù)計(jì)產(chǎn)能將達(dá)4萬噸水性涂料、28萬噸砂漿。

　　研發(fā)投資之最：惠達(dá)衛(wèi)浴1.4億布局研發(fā)中心

　　2019年，上市家居企業(yè)紛紛為產(chǎn)業(yè)園區(qū)開疆拓土以外，更有研發(fā)中心、集團(tuán)總部相繼落成。

　　12月20日，惠達(dá)衛(wèi)浴研發(fā)中心在唐山宣布正式落成，落成的惠達(dá)衛(wèi)浴研發(fā)設(shè)計(jì)中心主樓，規(guī)劃用地3.64萬平方米，總建筑面積2.47萬平方米，總投資共計(jì)1.4億元。建成后，惠達(dá)衛(wèi)浴的產(chǎn)品研發(fā)、綜合管理、員工辦公、衛(wèi)浴空間展示等功能都將聚焦于此，成為名副其實(shí)的惠達(dá)戰(zhàn)略大本營。

　　耗資6億元，羅萊生活同樣為大后方的建設(shè)不遺余力。為優(yōu)化辦公環(huán)境，提高員工凝聚力，羅萊生活宣布通過全資子公司上海羅萊生活科技有限公司購買位于上海市普陀區(qū)共計(jì)6層的房產(chǎn)作為辦公場所使用，預(yù)計(jì)建筑面積共計(jì)1.4萬平方米，房屋總價(jià)不超過6億元。

　　此前的11月，皮阿諾同樣宣布斥資逾8000萬元拍地建總部。隨后，皮阿諾公告稱以總價(jià)人民幣約8645.14萬元成功競得中山市板芙鎮(zhèn)約12.32萬平方米土地使用權(quán)，出讓年限為50年。