隨著國(guó)家政策的推行與順應(yīng)消費(fèi)者的呼聲，傳統(tǒng)的毛坯房將要退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，精裝房已然成為行業(yè)趨勢(shì)。為了能讓精裝房能夠更好地節(jié)約成本，達(dá)到”一站式服務(wù)“的目的，房地產(chǎn)開(kāi)始和知名度高的家具企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，一起分享精裝房這杯羹。但能參與合作的家具企業(yè)畢竟在少數(shù)，那么參與不進(jìn)去的家具企業(yè)該如何對(duì)自己進(jìn)行升級(jí)改造呢?

　　這種改變提升是多方面的。

　　第一是生產(chǎn)能力，也就是目前許許多多企業(yè)在做的柔性化生產(chǎn)線改造。企業(yè)要增強(qiáng)生產(chǎn)能力，不僅是整體產(chǎn)能提升，還要提升工藝水平、產(chǎn)品品質(zhì)，增強(qiáng)定制化生產(chǎn)能力。定制家居或者說(shuō)全屋定制并不容易，但是部分定制或者說(shuō)整合定制服務(wù)對(duì)許多企業(yè)來(lái)說(shuō)還是可以做得到的。精裝房不可能再像以前一樣千篇一律的雷同裝修，個(gè)性需求多樣化要求是主流，企業(yè)必須要有相應(yīng)的服務(wù)能力。

　　第二，有了產(chǎn)能還需品質(zhì)，家具企業(yè)的共識(shí)是產(chǎn)品品質(zhì)必須要過(guò)硬，提升工藝水平，增強(qiáng)產(chǎn)品品質(zhì)是許許多多家具企業(yè)的迫切需求。

　　第三，自然是在產(chǎn)品研發(fā)上必然也要偏向精裝房剛需市場(chǎng)。東莞金雅斯家具的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)新推出的新中式系列產(chǎn)品就是非常注重配合精裝房市場(chǎng)，這是目前精裝房市場(chǎng)的一個(gè)主流家裝風(fēng)格，產(chǎn)品簡(jiǎn)潔時(shí)尚，色彩以素雅為主輔以少量點(diǎn)綴色，注重兩廳，是百搭特性，而且性價(jià)比高。

　　事實(shí)上，市場(chǎng)上一些多功能家具和小尺寸家具都是針對(duì)精裝房剛需市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的。也有一些企業(yè)把握不好，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的不倫不類，自然難以生存。有的企業(yè)大量開(kāi)發(fā)各種風(fēng)格產(chǎn)品，以全品類風(fēng)格產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)。

　　另外，從目前市場(chǎng)來(lái)看，精裝房對(duì)家具企業(yè)影響最大的是企業(yè)的思維方式的改變，從而在營(yíng)銷推廣、品牌運(yùn)營(yíng)和盈利模式上產(chǎn)生變化。

　　營(yíng)銷重心轉(zhuǎn)變就非常明顯，有些小家具企業(yè)主要靠一些小型地產(chǎn)項(xiàng)目生存，常規(guī)的加盟店不多，企業(yè)并無(wú)明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，一個(gè)精裝項(xiàng)目可以做半年甚至一年，足夠維持企業(yè)。

　　一部分眼紅的大型家具企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)合作的企業(yè)，開(kāi)始把以往對(duì)經(jīng)銷商的全面扶持取消，轉(zhuǎn)向扶持少數(shù)可以與當(dāng)?shù)匦滦�區(qū)合作的或有機(jī)會(huì)有能力去合作的經(jīng)銷商。這些企業(yè)把普通或者說(shuō)傳統(tǒng)的經(jīng)銷商的培訓(xùn)、廣告、促銷支持、爆破支持和營(yíng)銷策劃支持等等逐漸減少甚至取消，鼓勵(lì)或只支持經(jīng)銷商去與地產(chǎn)企業(yè)合作，最基本的要能夠做新小區(qū)的樣板房。

　　為此，家具企業(yè)在區(qū)域廣告投放上、供貨等方面都加大扶持力度，甚至成立專門的服務(wù)小組，幫助經(jīng)銷商。有的直接成立精裝房市場(chǎng)服務(wù)部門，專門對(duì)接地產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)及其他合作需求。家具企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)直接對(duì)接，不再經(jīng)過(guò)經(jīng)銷商或其他第三方公司。整體上家具企業(yè)越來(lái)越重視品牌推廣和品牌建設(shè)，提高服務(wù)能力和服務(wù)水平。

　　就目前來(lái)說(shuō)，家具企業(yè)與精裝房主要還是依靠經(jīng)銷商或第三方公司進(jìn)行合作，精裝房對(duì)家具企業(yè)來(lái)說(shuō)并不是什么攔路虎，但是其對(duì)家具行業(yè)來(lái)說(shuō)將帶來(lái)全新的商業(yè)變革，有市場(chǎng)變革，有商業(yè)模式的重構(gòu)，而這對(duì)家具企業(yè)來(lái)說(shuō)才是必須要面對(duì)的問(wèn)題。

　　家具行業(yè)的發(fā)展必然是集中度會(huì)越來(lái)越高，精裝房在一定程度上起到加速和篩選的作用。如何選擇，如何參與是家具企業(yè)在目前轉(zhuǎn)型升級(jí)關(guān)鍵時(shí)期的新考題。

　　結(jié)語(yǔ)：

　　精裝房時(shí)代的來(lái)臨，讓房地產(chǎn)和家具企業(yè)看到了新的盈利模式，房地產(chǎn)通過(guò)聯(lián)合大型家具企業(yè)來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的終端服務(wù);大型家具企業(yè)依傍房地產(chǎn)，可以拓展自己的銷售渠道，讓自己的品牌知名度更為集中，一舉兩得。但小型家具企業(yè)也不要慌，不能進(jìn)軍精裝房市場(chǎng)，還可以在二手房等行業(yè)進(jìn)行定位發(fā)展。