根據(jù)相關(guān)調(diào)查報(bào)告顯示，目前，全國各地的各大家居賣場空置率依舊在不斷攀升，從整個(gè)市場的發(fā)展態(tài)勢來看，賣場過剩已經(jīng)成為一個(gè)不可不說的事件，根據(jù)筆者走訪長沙市場發(fā)現(xiàn)，部分本土家居賣場撤店空置情況較嚴(yán)重。

　　家居賣場面臨過度飽和

　　家居賣場擴(kuò)張過快也是當(dāng)下家居行業(yè)面臨的困境之一。據(jù)陸昕向記者提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年4月，中國前11位連鎖賣場全國區(qū)域分布，經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢區(qū)域華東地區(qū)167個(gè)，占總量的44%;其次華北79個(gè)、華南40個(gè);華中33個(gè)、西南和東北各27個(gè)、西北僅9個(gè)，四個(gè)區(qū)域總量不及華東一個(gè)區(qū)域。從省份城市角度而言，江蘇以55店高居首位，上海38店居第二，廣東37店，北京32店，浙江29家排名第五。

　　從以上數(shù)據(jù)可以看出，中國的家居流通業(yè)，由于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均勻，導(dǎo)致的家居賣場集中化程度也因地不均勻。“雖然有預(yù)測稱中國建材家居行業(yè)2014年市場規(guī)模將達(dá)到4萬億，但是由于家居賣場集中化程度的不均勻，導(dǎo)致既定區(qū)域內(nèi)賣場過度飽和，有些區(qū)域甚至嚴(yán)重過剩，無益于家居行業(yè)健康發(fā)展。而這，也正是當(dāng)前家居行業(yè)發(fā)展中所面臨的重要問題，即巨大的市場容量與過度飽和的家居賣場之間的矛盾。”

　　一般而言，家居建材企業(yè)大部分為小微企業(yè)，但在國內(nèi)卻參差不齊，數(shù)量繁多，由此想求發(fā)展的小微企業(yè)都希望能進(jìn)入大型家居建材賣場做品牌形象。“賣不賣得動(dòng)另說，品牌形象是首位。品牌起來了，價(jià)格利潤就能提升。”某門業(yè)經(jīng)銷商說，但原本幾家賣場就夠了，幾年間卻多出幾倍，數(shù)量一多，一個(gè)品牌不僅需要下設(shè)多個(gè)代理，原本說好大家都做10個(gè)點(diǎn)的利潤，但常常因?yàn)樯虉鐾蝗桓慊顒?dòng)，只做5個(gè)點(diǎn)，再來一家，直接拉低至3個(gè)點(diǎn)。賣場之間的惡性競爭就讓品牌經(jīng)銷商的虧損持續(xù)拉大。

　　空置率不斷攀升 企業(yè)需改變傳統(tǒng)運(yùn)營方式

　　湖南省家具行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長劉發(fā)剛在接受記者采訪時(shí)稱，目前整個(gè)湖南家居賣場的空置率估計(jì)在15%-20%。這背后不僅有真實(shí)的空置，也有一部分是賣場租賃場地的營銷手段。但毫無疑問，中小型賣場、業(yè)態(tài)規(guī)劃比較差的賣場，空置率比較高。

　　隨著消費(fèi)者消費(fèi)品位的提升，門業(yè)消費(fèi)也在追求中高端品牌，相對(duì)弱勢的賣場，空置率升高也是市場自然的優(yōu)勝劣汰�，F(xiàn)在，有些門業(yè)品牌本身并不是高端產(chǎn)品，也會(huì)追求進(jìn)入相對(duì)高端的市場，以價(jià)位差來吸引消費(fèi)者。

　　同時(shí)，普通剛需的家具消費(fèi)者，被市場分解的可能性又更大。大型全國連鎖賣場向二三級(jí)市場擴(kuò)張，分流了二三級(jí)市場的客源。有實(shí)力的經(jīng)銷商也在走渠道營銷的路徑，將消費(fèi)終端直接送到小區(qū)、樓盤。此外，雖然網(wǎng)購門業(yè)的方式，因其物流和售后問題飽受詬病，但仍然擋不住網(wǎng)購熱潮對(duì)消費(fèi)者的分流。

　　可以說，門業(yè)等家居行業(yè)的坐商時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。隨著科技網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在家居行業(yè)的應(yīng)用，上門服務(wù)、定制服務(wù)、個(gè)性化消費(fèi)有了更便捷的方式。在這種情況下，以傳統(tǒng)方式經(jīng)營的大型賣場也將面臨越來越近的生存威脅。